Frais d'Achat au Luxembourg : Enregistrement et Notaire

Coûts d'Achat Immobilier au Luxembourg en 2026

Frais d'Enregistrement et de Notaire

Lors de l'achat d'un bien immobilier au Luxembourg, les acheteurs doivent prévoir des frais d'enregistrement et de notaire en plus du prix d'achat du bien. Ces frais sont essentiels pour finaliser la transaction immobilière.

Frais d'Enregistrement

Les frais d'enregistrement au Luxembourg s'élèvent à 7% du prix d'achat du bien immobilier. Ce pourcentage se décompose en 6% de frais d'enregistrement et 1% de frais de transcription. Ces frais sont calculés sur la valeur du terrain et des bâtiments.

Réduction des Frais grâce au "Bëllegen Akt"

Le "Bëllegen Akt" permet aux acheteurs de bénéficier d'un crédit d'impôt sur les frais d'enregistrement. Pour les résidences principales, ce crédit peut atteindre jusqu'à 40,000 € par personne, soit 80,000 € pour un couple. Pour en bénéficier, l'acheteur doit s'engager à résider dans le bien pendant au moins deux ans. Si le bien est loué ou vendu avant cette période, le crédit doit être remboursé.

Frais de Notaire

Les frais de notaire, également appelés frais de notarisation, sont à la charge de l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente. Ces frais sont obligatoires pour la validation légale de la transaction.

Conclusion

L'achat immobilier au Luxembourg en 2026 nécessite une planification financière minutieuse pour couvrir les frais d'enregistrement et de notaire. Les acheteurs peuvent toutefois bénéficier de réductions significatives grâce au "Bëllegen Akt", sous réserve de respecter certaines conditions.